離婚と住宅借入金等特別控除 - おばさん税理士　税法はミステリーより面白い

またまた、住宅借入金特別控除の話題です。
還付センターには色々な方が見えますが、今日は2件
特別な事例に出会いました。

①離婚して、夫よりマンションを財産分与で取得しました。
　夫名義の銀行ローンが残っていたので、妻は新たに自分の
　借入金（10年以上）として借り換え、返済しています。
　この場合、住宅借入金等特別控除が受けられるか。

　国税庁の「質疑応答事例」には、できるとあります。

　この場合、建物の取得価額はどう計算するのか載っていません。

　税務署の職員の方の見解では、残債の金額が取得価額として
　計算すると言うことです。
　要するに、もう他人なので、第三者との取引となり、建物を渡し、お金を貰う
　代わりにローン残債を肩代わりしてもらったと考えるのだそうです。
　本当にそれでいいのかなー・・・・・・・

②建物と同時に門や塀など、外構工事をした場合の工事費は、住宅借入金等
　特別控除の対象になるのか。

　これも、詳しい説明が「質疑応答事例」にあります。
　同一業者が建物と同じ時期に工事した場合で、外構工事費が、建物の価格の
　おおむね１０％以内であれば、建物に含めていいそうです。

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　連日、住宅借入金等特別控除を処理していると、とても勉強になります。
　まだまだ、知らないことや、忘れていることが多く、冷や汗の毎日です。