閲覧と縦覧

固定資産税の納税通知書がそろそろ届く頃ですね。

固定資産税の閲覧と縦覧の違いをご存知ですか。

（１）固定資産課税台帳の閲覧（地方税法382条の2）

①閲覧できる方
　　土地、建物の所有者、所有者と生計を一にする親族
　　所有者の代理人、納税管理人
　　借地借家人（賃貸契約書等の提示が必要です）
　　固定資産を処分する権利を有する人

②閲覧期間
　　期限の定めがありません。つまり、いつでも閲覧可能です。

（２）土地・家屋価格等縦覧帳簿の縦覧（地方税法416条）

①縦覧できる方
　　土地、建物の所有者

②縦覧期間
　　4月2日から4月20日または最初の納期限の日のいずれか
　　遅い日までの間（市町村によって異なります。）
　　北九州市は4月2日から5月1日までです。
　　
③縦覧できる範囲
　　縦覧の目的が、他人の土地、建物の評価額と比較して自分の
　　資産の評価が適正かどうかを確認するためなので、帳簿自体
　　つまり、他の人の土地、建物も縦覧することができます。

以前、相続税の申告の際に、土地の現地調査をした結果、固定資産税の
誤りが見つかったことがあります。
国道に面していないのに、面しているものとして評価されていました。
審査を申し出て、固定資産税も安くなったし、当然相続税も安くなりました。

土地、建物を所有している方はぜひ閲覧及び縦覧をして下さい。